Roczne rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej z właścicielami lokali. Prawo, orzecznictwo, praktyka

PROWADZĄCY: Eugenia Śleszyńska 

TERMIN: 27 maja 2021

CZAS TRWANIA: 9.00-14.00 (w tym dwie krótkie przerwy; od godz. 8.30 rejestracja)

SZKOLENIE ONLINE

Uwaga! Podczas szkolenia zostaną omówione najnowsze przepisy prawa energetycznego, które obowiązują od 22 maja!

 

HARMONOGRAM SZKOLENIA:

8:30-9:00 logowanie i rejestracja na szkolenie

9:00 rozpoczęcie szkolenia

10:50-11:00 przerwa

11:00-12:30 kontynuacja szkolenia

12:30-12:40 przerwa

12:40-13:30 kontynuacja szkolenia

13:30-14:00 pytania Uczestników i zakończenie szkolenia

PROGRAM SZKOLENIA:

  1. Rodzaje opłat w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej oraz ich podstawa prawna. Czy można obciążyć właściciela lokalu bez uchwały w tej sprawie?
  2. Kto odpowiada za opłaty w warunkach współwłasności ułamkowej lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego?
    • Czy obowiązuje solidarna odpowiedzialność współwłaścicieli lokali za opłaty?
    • Obciążenie współwłaścicieli lokali, przypis należności, księgowanie i rozrachunki
  3. Rozliczenie wyniku finansowego za rok obrachunkowy. Warunki prawne i księgowe przeznaczenia nadwyżki bilansowej do jej podziału według udziału właścicieli we współwłasności. Rozliczenie straty bilansowe
  4. Czy można podejmować decyzję o rozliczeniu wyniku finansowego bez zatwierdzenia sprawozdania finansowego?
  5. Podstawa rozrachunków z właścicielami lokali z tytułu odsprzedaży mediów
    • Jak dokumentować takie obciążenia? Dlaczego obowiązują przepisy kodeksu cywilnego a nie ustawy o własności lokali? Dlaczego obowiązują przy takich czynnościach przepisy ustawy VAT?
  6. Regulamin rozliczeń mediów a rozrachunki z tytułu dostawy mediów do lokali właścicieli. Rozrachunki finansowe wspólnoty z właścicielami lokali z tytułu świadczenia cywilnego polegającego na dostawie mediów do ich lokali. Czy podstawę może stanowić regulamin rozliczeń mediów?
  7. Rozliczanie świadczenia cywilnego w dostawie mediów w toku roku i po roku, faktury korygujące. Rewolucyjne zmiany w podatku VAT w roku 2021. Aspekty finansowe, rachunkowe i podatkowe
  8. Rozrachunki finansowe wspólnoty z właścicielami lokali z tytułu obciążenia zwrotem wydatków na opłatę zagospodarowanie odpadami komunalnymi
  9. Aspekty księgowe rozrachunków, w tym należności głównej i odsetek za zwłokę, jak księgować wpłaty, kiedy i na jakie podstawie doliczać odsetki za zwłokę?
  10. Czy właściciel lokalu może mieć roszczenia o podział środków ulokowanych na rachunku bankowym, w tym o podział tzw. funduszu remontowego

    *Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie.

     

    CEL SZKOLENIA

    Celem szkolenia jest przekazanie uczestnikom aktualnej wiedzy w zakresie rozrachunków finansowych wspólnot dużych i małych po zmianie prawa oraz w świetle najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego z różnych tytułów, m.in.:

    • rozliczenia wyniku finansowego roku obrachunkowego, nadwyżki lub straty;
    • rozliczenia świadczenia cywilnego dostawy mediów do lokali za rok obrachunkowy;
    • rozliczenia wydatków na wspólnoty „podatek śmieciowy”.

    Zagadnienie szczególne to m.in. kwestia:

    • czy można podejmować decyzję o rozliczeniu wyniku finansowego bez zatwierdzenia sprawozdania finansowego;
    • jak wygląda sprawa rozliczeń po ustaniu bytu prawnego wspólnoty.

    Kwestie te zostaną także przedstawione na tle konkretnych sytuacji – studium przypadków,  z uwzględnieniem specyfiki działania wspólnot jako podmiotów.  W sposób szczególny zostanie przedstawiona problematyka podejmowania decyzji w tych sprawach w warunkach ograniczeń pandemią.

    GRUPA DOCELOWA

    Szkolenie przeznaczone jest dla:

    • firm usługowych świadczących usługę zarządzania dla wspólnot, biur rachunkowych;
    • kancelarii radców prawnych, kancelarii podatkowych;
    • urzędów gmin mających swoje udziały we współwłasności nieruchomości wspólnych oraz ich pełnomocników,
    • właścicieli lokali i zarządów wspólnot,
    • dla osób zainteresowanych tą tematyką.

    METODY SZKOLENIOWE: 

    Wykład  w formie prezentacji tematyki z możliwością zadawania pytań. Szkolenie odbędzie się online w czasie rzeczywistym za pośrednictwem platformy ClickMeeting. Uczestnicy będą mieli możliwość zadawania pytań na czacie.

    KOSZT UCZESTNICTWA:

      • 490 zł netto (+ 23% VAT) – 20% taniej, czyli 392 zł netto (+ 23% VAT) dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
      • 640 zł netto (+ 23% VAT) – 20% taniej, czyli 512 zł netto (+ 23% VAT) dla pozostałych uczestników.

      Cena obejmuje:

        • udział w szkoleniu on-line 1 osoby,
        • materiały szkoleniowe do pobrania on-line,
        • zaświadczenie o odbyciu szkolenia zgodnego standardem usług szkoleniowo-usługowych SUS 2.0*.

      WYMAGANIA SPRZĘTOWE:

      • komputer ze stabilnym podłączeniem do Internetu (prędkość powyżej 5 Mb/s),
      • przeglądarka internetowa – Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, Opera,
      • głośniki lub słuchawki.


          Kontakt:
          Joanna Wątor
          szkolenia@medium.media.pl
          tel. 22 512 60 74 tel.
          kom. 534 920 346

          Zgłoś zainteresowanie tym szkoleniem w innym terminie

           

          Polecamy również NOWOŚĆ WYDAWNICZĄ

           

          Redakcja miesięcznika
          „Administrator i Menedżer Nieruchomości”

          Grupa MEDIUM
          ul. Karczewska 18
          04-112 Warszawa

          *Wydawnictwo Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. – wydawca specjalistycznych czasopism: Administrator i Menedżer Nieruchomości, Ekspert Budowlany, Elektro.info, Izolacje, Rynek Instalacyjny, Special Ops – posiada certyfikat potwierdzający wdrożenie Standardu Usług Szkoleniowo-Rozwojowych SUS 2.0. Certyfikat ten potwierdza, iż Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. oferuje najwyżej jakości usługi szkoleniowo-doradcze. Certyfikacja jest respektowana także przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) i uznaje certyfikat za dokument uprawniający Wydawnictwo do wpisu go do Bazy Usług Rozwojowych (BUR). Uzyskany przez naszą firmę certyfikat daje Uczestnikom gwarancję udziału w profesjonalnych szkoleniach prowadzonych przez uznanych ekspertów, a także dostęp do funduszy EFS w ramach Bazy Usług Rozwojowych PARP.