Rozliczanie kosztów mediów – metoda, interpretacje, regulaminy

PROWADZĄCY: Wojciech Jan Konieczny TERMIN: 23 czerwca 2022 CZAS TRWANIA: 9.00-15.00 (w tym dwie krótkie przerwy; od godz. 8.30 rejestracja) SZKOLENIE ONLINE PROGRAM SZKOLENIA: 1. ŹRÓDŁA ENERGII

• rodzaje mediów
• źródła energii
• zapotrzebowanie energetyczne energii odnawialnej
• główne odnawialne źródła w Polsce
• energia odnawialna
• odnawialne źródła energii
• energia wiatru
• strefy wiatru
• energia solarna
• opłacalność instalacji solarnej
• fotowoltaika
• energia wody
• energia geotermalna
• warunki geotermalne w Polsce
• zalety i wady energii geotermalnej
• energia biomasy
• woda, ścieki rodzaje ścieków
• ścieki z budynków mieszkalnych

2. CENY MEDIÓW W POLSCE 

• ceny wody w Polsce
• kształtowanie cen c.w. w Polsce
• przykładowe ceny c.w. w Poznaniu
• przykładowe ceny c.o.
• energia elektryczna
• cena energii elektrycznej

3. URZĄDZENIA POMIAROWE I WSKAZUJĄCE 

• rodzaje urządzeń pomiarowych i wskazujących
• rodzaje urządzeń pomiarowych
• montaż wodomierzy
• podzielniki kosztów

4. DEFINICJE I ZASADY PODSTAWOWE 

• odbiorca ciepła
• koszty dostawy mediów
• koszty dostawy gazu
• współczynniki redukcyjne
• problemy z eksploatacją
• własność urządzenia pomiarowego
• źródła ciepła w budynku
• media pozasieciowe

5. WSPÓŁCZYNNIKI WYRÓWNAWCZE 

• podstawy prawne
• współczynniki wyrównawcze
• kryteria stosowania współczynników
• stosowanie współczynników wyrównawczych
• wielkość współczynników wyrównawczych
• normy stosowania współczynników wyrównawczych
• wyliczanie strat ciepła
• metody wyznaczania współczynników

6. PRAWO NA CO DZIEŃ 

• niedziałanie prawa wstecz
• związek lokalu z częścią wspólną
• rozporządzenie MI w sprawie warunków technicznych
• prawo energetyczne art. 45a i 45c
• ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę
• ustawa o ochronie praw lokatorów
• kodeks karny –ochrona miru domowego
• rozporządzenie MI w sprawie przeciętnych norm zużycia wody
• legalizacja urządzeń pomiarowych
• sankcje karne za nielegalne działania
• Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska – recenzja

7. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA OBRONY NARODOWEJ 

• zmiana wysokości zaliczek na media
• rozliczenie kosztów zakupu mediów
• rozliczenie kosztów zakupu
• sposób rozliczania kosztów energii cieplnej
• sposób rozliczania kosztów wody i ścieków
• uwagi do rozporządzenia MON z 21 września 2016 r.

8. ROZLICZANIE KOSZTÓW ENERGII ELEKTRYCZNEJ 

• stawka, a cena energii elektrycznej
• zróżnicowanie cen energii elektrycznej
• skład ceny energii elektrycznej
• wyliczanie kosztu przy braku opomiarowania

9. ROZLICZANIE KOSZTÓW CIEPŁA I WODY 

• wymiennik c.o
• wymiennik c.w.
• podstawowa zasada rozliczenia mediów
• iloraz rozliczenia kosztów
• mapa procesów rozliczenia kosztów
• przebieg procesu rozliczania
• algorytm rozliczania kosztów ciepła
• schemat rozliczenia ciepła
• schemat rozliczania ciepła przy pustostanach
• szczególne przypadki problemów z rozliczeniem
• powierzchnia użytkowa czy grzewcza
• powierzchnia użytkowa a kubatura
• różna data odczytów liczników
• ustalanie odczytu z dowolnej daty
• schemat rozliczenia kosztów wody
• podstawowe zasady stosowanej metody

10. ALGORYTM ROZLICZENIA KOSZTÓW 

• algorytm rozliczania ciepła
• rozliczenie kosztu stałego
• rozliczenie kosztu wspólnego
• średnie zużycie mediów w lokalach
• uzupełnienie brakujących odczytów ciepła
• rozliczenie kosztów ciepła
• algorytm rozliczenia kosztów wody
• średnie zużycie wody na osobę
• uzupełnienie brakujących odczytów wody
• wyliczenie wody gospodarczej (uchybu)
• rozliczenie kosztu wody
• rozliczenie zbiorcze mediów
• zawiadomienie o rozliczeniu mediów
• reklamacja rozliczenia i okres przedawnienia

11. ROZLICZANIE KOSZTÓW CIEPŁA I WODY NA PRZYKŁADZIE  Przedstawienie rozliczenia kosztów mediów w wielolokalowym budynku z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi, przy niekompletnym opomiarowaniu. Przedstawienie podziału kosztów ciepła na c.o. i c.w. w sześciu różnych metodach oraz rekomendowanie optymalnej i wolnej od wad prawnych metod rozliczania mediów. Omówienie nieprawidłowych zapisów w przykładowych regulaminach oraz omówienie podstaw prawnych dla poprawnych zasad i metod rozliczania mediów.  12. KONSTRUKCJA REGULAMINU ROZLICZENIA KOSZTÓW CIEPŁA I WODY *Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie, przesunięcia terminu szkolenia w przypadku zbyt małej liczby uczestników.   METODY SZKOLENIOWE: Warsztaty z wykorzystaniem case-study oraz z możliwością konsultacji. KOSZT UCZESTNICTWA:

• 490 zł netto (+ 23% VAT) dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
• 640 zł netto (+ 23% VAT) dla pozostałych uczestników.

Cena obejmuje:

• udział w szkoleniu 1 osoby,
• materiały szkoleniowe,
• zaświadczenie o uczestnictwie w szkoleniu zgodnym ze standardem usług szkoleniowo-usługowych SUS 2.0*

Kontakt: Joanna Wątor szkolenia@medium.media.pl tel. 22 512 60 74 tel. kom. 534 920 346 Zgłoś zainteresowanie tym szkoleniem w innym terminie Redakcja miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” Grupa MEDIUM ul. Karczewska 18 04-112 Warszawa *Wydawnictwo Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. – wydawca specjalistycznych czasopism: Administrator i Menedżer Nieruchomości, Ekspert Budowlany, Elektro.info, Izolacje, Rynek Instalacyjny, Special Ops – posiada certyfikat potwierdzający wdrożenie Standardu Usług Szkoleniowo-Rozwojowych SUS 2.0. Certyfikat ten potwierdza, iż Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. oferuje najwyżej jakości usługi szkoleniowo-doradcze. Certyfikacja jest respektowana także przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) i uznaje certyfikat za dokument uprawniający Wydawnictwo do wpisu go do Bazy Usług Rozwojowych (BUR). Uzyskany przez naszą firmę certyfikat daje Uczestnikom gwarancję udziału w profesjonalnych szkoleniach prowadzonych przez uznanych ekspertów, a także dostęp do funduszy EFS w  ramach Bazy Usług Rozwojowych PARP.