Szkolenie: Walne zgromadzenia 2018 i zmiana statutów spółdzielni mieszkaniowych
Zasady zwoływania walnych zgromadzeń, charakter prawny statutu spółdzielni po nowelizacji ustawy, najczęstsze błędy w treści obecnie obowiązujących statutów spółdzielni – to tylko niektóre zagadnienia, które zostały poruszone podczas szkolenia.
Prowadzący: Grzegorz Abramek
Program szkolenia
1. Charakter prawny statutu spółdzielni po nowelizacji ustawy.
2. Aktualny charakter prawny członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.
3. Walne zgromadzenie:
- zasady zwoływania i obradowania,
- obliczanie terminów przy zwoływaniu walnego,
- obliczanie głosów na walnym zgromadzeniu,
- błędy w zwołaniu – konsekwencje dla ważności podjętych uchwał,
- najczęstsze przyczyny skutecznego zaskarżania uchwał,
- uchwały wykraczające poza kompetencje – skutki,
- organizacja obrad,
- charakter prawny uchwał walnego zgromadzenia,
- zasady przyjmowania i udzielania pełnomocnictw, nowe obowiązki spółdzielni.
Statut spółdzielni, tryb rejestracji i ujawniania zmian:
Obowiązek zmiany statutu – konsekwencje uchybienia terminowi,
Zakres kognicji sądu rejestrowego – zaskarżanie postanowień, stosowanie art. 24 ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym w zakresie postępowania przymuszającego z uwzględnieniem najnowszych uchwał Sądu Najwyższego,
Zasady przyjmowania i charakter tekstu jednolitego statutu a uchwała o zmianie,
Wniosek o rejestrację zmian, elementy istotne, załączniki do wniosku, zasady wypełniania.
5. Zmiany treści statutów wynikające z nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1569):
Członkowie:
- uzyskanie członkostwa,
- ustanie członkostwa, roszczenia,
- kompetencje zarządu w zakresie przyjmowania członków,
- nabywanie członkostwa w przypadku gdy prawo do lokalu przysługuje kilku osobom,
- nowe zasady prowadzenia rejestru członków spółdzielni,
- najemcy byłych mieszkań zakładowych jako członkowie spółdzielni,
- obowiązki statutowe w świetle art. 353[1] kc,
- zakres regulacji praw i obowiązków osób nie będących członkami spółdzielni.
Zapisy fakultatywne – możliwość stosowania art. 266 kk na podstawie regulacji statutowych,
Zasady udostępniania dokumentów, klauzula ochrony danych osobowych.
6. Najczęstsze błędy w treści obecnie obowiązujących statutów.
7. Proponowane brzmienie przykładowych zapisów statutu spółdzielni mieszkaniowej.
8. Zmiany obowiązujących regulaminów – zakres, uprawnienia spółdzielni a uchwały właścicieli lokali w nieruchomościach wspólnych.
9. Wybrane problemy z zakresu funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych po nowelizacji ustawy.
Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie.