Nowe zasady w polityce gospodarowania gminnym zasobem mieszkaniowym – jak przygotować się do ich wdrożenia? Prawo, orzecznictwo, praktyka
PROWADZĄCY: Eugenia Śleszyńska
TERMIN: 28 czerwca 2021
CZAS TRWANIA: 9.00-14.00 (w tym dwie krótkie przerwy; od godz. 8.30 rejestracja)
SZKOLENIE ONLINE
HARMONOGRAM SZKOLENIA:
8:30-9:00 logowanie i rejestracja na szkolenie
9:00 rozpoczęcie szkolenia
10:50-11:00 przerwa
11:00-12:30 kontynuacja szkolenia
12:30-12:40 przerwa
12:40-13:30 kontynuacja szkolenia
13:30-14:00 pytania Uczestników i zakończenie szkolenia
PROGRAM SZKOLENIA:
- Nowe zadania i możliwości gminy w związku z ustawą z dnia 10.12.2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa. Narodowy Program Mieszkaniowy
- Rola gmin w procesie przygotowywania nowych inwestycji mieszkaniowych
- Miejsce oraz rola spółek TBS gminnych w realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych
- Programy osłonowe i interwencyjne według ustaw
- Nowy ład w polityce gospodarki zasobami gminy. Prawo, orzecznictwo, praktyka
- Kwantyfikacja zasobu lokali mieszkalnych pod nowe zasady gospodarowania
- Jak przygotować krok po kroku nowy program gospodarki zasobem mieszkaniowym gminy?
- Zasady gospodarki „dużymi” lokalami mieszkalnymi. Czy najemcy ze „starych” umów najmu lokali mieszkalnych są chronieni przez prawo?
- Polityka czynszowa gminy po zmianie prawa. Kalkulacja kosztów utrzymania nieruchomości
- Nowy ład w polityce remontowej budynków
- Kwantyfikacja obiektów gminnych a obowiązki gminy w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania i bezpieczeństwa pożarowego po zmianie prawa
- Działania bieżące gminy i polityka długofalowa gmin
- Kto ponosi odpowiedzialność za stan i użytkowanie, w tym w warunkach nielegalnych przeróbek i zmiany sposobu użytkowania w lokalach?
- Planistyka gminy gospodarującej budynkami. Wskazówki metodyczne
- Bilans potrzeb remontowych gminnych budynków – czy gmina musi obowiązkowo sporządzać zestawienie potrzeb remontowych dla poszczególnych budynków
- Plan remontów roczny i wieloletni dla potrzeb programu gminy
- Planowanie remontów dla poszczególnych budynków – krok po kroku. Czy gmina musi sporządzać prognozy oraz plany remontów dla poszczególnych budynków
- Baza wiedzy o zasobie i działania naprawcze
- Przeglądy techniczne budynków i ich składowych, w tym instalacji i urządzeń obowiązujących według prawa budowlanego i innych ustaw. Wzory protokołów kontroli okresowych
- Kwantyfikacja zasobu stanowiącego zagrożenie dla bezpieczeństwa użytkowania budynków
- Polityka poprawy bezpieczeństwa pożarowego podstawa do programu gospodarowania
- Polityka eksploatacji zasobów do wynajmu
- Umowy a warunki użytkowania lokali mieszkalnych według przepisów
- Obowiązki władającego, gminy, a obowiązki użytkownika lokalu. Kierunek zmiany umów
- Czy najemca lub inny „posiadacz zależny” jest odpowiedzialny z mocy prawa za stan używanego lokalu
- Kontrola legalności użytkowania lokali narzędziem w rękach gminy
- Odpowiedzialność za wykonanie zaleceń pokontrolnych, kto jest ich adresatem, w warunkach samowoli budowlanej lub nielegalnej zmianie sposobu użytkowania?
- Czy najemca może być adresatem zaleceń pokontrolnych wydanych podczas przeglądów technicznych? Co zrobić, gdy najemca zamontował w lokalu butlę na propan butan?
- Co zrobić, gdy najemca nielegalnie zmienił sposób użytkowania lub przeznaczenia lokalu? Co zrobić, gdy najemca prowadzi w lokalu escape room lub inne podobne? Czy znasz nowe przepisy, w tym pożarowe?
- Jak postępować, gdy najemca zamierza wykonać w lokalu roboty budowlane, w tym przebudowy, adaptacje? Krok po kroku
- Nowe spojrzenie na treść umów najmu. Studium przypadków.
*Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie.
METODY SZKOLENIOWE:
Wykład w formie prezentacji tematyki z możliwością zadawania pytań. Szkolenie odbędzie się online w czasie rzeczywistym za pośrednictwem platformy ClickMeeting. Uczestnicy będą mieli możliwość zadawania pytań na czacie.
KOSZT UCZESTNICTWA:
-
- 490 zł netto (+ 23% VAT) – 20% taniej, czyli 392 zł netto (+ 23% VAT) dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
- 640 zł netto (+ 23% VAT) – 20% taniej, czyli 512 zł netto (+ 23% VAT) dla pozostałych uczestników.
Cena obejmuje:
-
- udział w szkoleniu on-line 1 osoby,
- materiały szkoleniowe do pobrania on-line,
- zaświadczenie o odbyciu szkolenia zgodnego standardem usług szkoleniowo-usługowych SUS 2.0*.
WYMAGANIA SPRZĘTOWE:
- komputer ze stabilnym podłączeniem do Internetu (prędkość powyżej 5 Mb/s),
- przeglądarka internetowa – Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, Opera,
- głośniki lub słuchawki.
Kontakt:
Joanna Wątor
szkolenia@medium.media.pl
tel. 22 512 60 74 tel.
kom. 534 920 346
Zgłoś zainteresowanie tym szkoleniem w innym terminie
Polecamy również NOWOŚĆ WYDAWNICZĄ
Redakcja miesięcznika
„Administrator i Menedżer Nieruchomości”
Grupa MEDIUM
ul. Karczewska 18
04-112 Warszawa
*Wydawnictwo Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. – wydawca specjalistycznych czasopism: Administrator i Menedżer Nieruchomości, Ekspert Budowlany, Elektro.info, Izolacje, Rynek Instalacyjny, Special Ops – posiada certyfikat potwierdzający wdrożenie Standardu Usług Szkoleniowo-Rozwojowych SUS 2.0. Certyfikat ten potwierdza, iż Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. oferuje najwyżej jakości usługi szkoleniowo-doradcze. Certyfikacja jest respektowana także przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) i uznaje certyfikat za dokument uprawniający Wydawnictwo do wpisu go do Bazy Usług Rozwojowych (BUR). Uzyskany przez naszą firmę certyfikat daje Uczestnikom gwarancję udziału w profesjonalnych szkoleniach prowadzonych przez uznanych ekspertów, a także dostęp do funduszy EFS w ramach Bazy Usług Rozwojowych PARP. 
