Roczne rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej z właścicielami lokali. Prawo, orzecznictwo, praktyka
PROWADZĄCY: Eugenia Śleszyńska
TERMIN: 27 maja 2021
CZAS TRWANIA: 9.00-14.00 (w tym dwie krótkie przerwy; od godz. 8.30 rejestracja)
SZKOLENIE ONLINE
Uwaga! Podczas szkolenia zostaną omówione najnowsze przepisy prawa energetycznego, które obowiązują od 22 maja!
HARMONOGRAM SZKOLENIA:
8:30-9:00 logowanie i rejestracja na szkolenie
9:00 rozpoczęcie szkolenia
10:50-11:00 przerwa
11:00-12:30 kontynuacja szkolenia
12:30-12:40 przerwa
12:40-13:30 kontynuacja szkolenia
13:30-14:00 pytania Uczestników i zakończenie szkolenia
PROGRAM SZKOLENIA:
- Rodzaje opłat w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej oraz ich podstawa prawna. Czy można obciążyć właściciela lokalu bez uchwały w tej sprawie?
- Kto odpowiada za opłaty w warunkach współwłasności ułamkowej lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego?
- Czy obowiązuje solidarna odpowiedzialność współwłaścicieli lokali za opłaty?
- Obciążenie współwłaścicieli lokali, przypis należności, księgowanie i rozrachunki
- Rozliczenie wyniku finansowego za rok obrachunkowy. Warunki prawne i księgowe przeznaczenia nadwyżki bilansowej do jej podziału według udziału właścicieli we współwłasności. Rozliczenie straty bilansowe
- Czy można podejmować decyzję o rozliczeniu wyniku finansowego bez zatwierdzenia sprawozdania finansowego?
- Podstawa rozrachunków z właścicielami lokali z tytułu odsprzedaży mediów
- Jak dokumentować takie obciążenia? Dlaczego obowiązują przepisy kodeksu cywilnego a nie ustawy o własności lokali? Dlaczego obowiązują przy takich czynnościach przepisy ustawy VAT?
- Regulamin rozliczeń mediów a rozrachunki z tytułu dostawy mediów do lokali właścicieli. Rozrachunki finansowe wspólnoty z właścicielami lokali z tytułu świadczenia cywilnego polegającego na dostawie mediów do ich lokali. Czy podstawę może stanowić regulamin rozliczeń mediów?
- Rozliczanie świadczenia cywilnego w dostawie mediów w toku roku i po roku, faktury korygujące. Rewolucyjne zmiany w podatku VAT w roku 2021. Aspekty finansowe, rachunkowe i podatkowe
- Rozrachunki finansowe wspólnoty z właścicielami lokali z tytułu obciążenia zwrotem wydatków na opłatę zagospodarowanie odpadami komunalnymi
- Aspekty księgowe rozrachunków, w tym należności głównej i odsetek za zwłokę, jak księgować wpłaty, kiedy i na jakie podstawie doliczać odsetki za zwłokę?
- Czy właściciel lokalu może mieć roszczenia o podział środków ulokowanych na rachunku bankowym, w tym o podział tzw. funduszu remontowego
*Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie.
CEL SZKOLENIA
Celem szkolenia jest przekazanie uczestnikom aktualnej wiedzy w zakresie rozrachunków finansowych wspólnot dużych i małych po zmianie prawa oraz w świetle najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego z różnych tytułów, m.in.:
- rozliczenia wyniku finansowego roku obrachunkowego, nadwyżki lub straty;
- rozliczenia świadczenia cywilnego dostawy mediów do lokali za rok obrachunkowy;
- rozliczenia wydatków na wspólnoty „podatek śmieciowy”.
Zagadnienie szczególne to m.in. kwestia:
- czy można podejmować decyzję o rozliczeniu wyniku finansowego bez zatwierdzenia sprawozdania finansowego;
- jak wygląda sprawa rozliczeń po ustaniu bytu prawnego wspólnoty.
Kwestie te zostaną także przedstawione na tle konkretnych sytuacji – studium przypadków, z uwzględnieniem specyfiki działania wspólnot jako podmiotów. W sposób szczególny zostanie przedstawiona problematyka podejmowania decyzji w tych sprawach w warunkach ograniczeń pandemią.
GRUPA DOCELOWA
Szkolenie przeznaczone jest dla:
- firm usługowych świadczących usługę zarządzania dla wspólnot, biur rachunkowych;
- kancelarii radców prawnych, kancelarii podatkowych;
- urzędów gmin mających swoje udziały we współwłasności nieruchomości wspólnych oraz ich pełnomocników,
- właścicieli lokali i zarządów wspólnot,
- dla osób zainteresowanych tą tematyką.
METODY SZKOLENIOWE:
Wykład w formie prezentacji tematyki z możliwością zadawania pytań. Szkolenie odbędzie się online w czasie rzeczywistym za pośrednictwem platformy ClickMeeting. Uczestnicy będą mieli możliwość zadawania pytań na czacie.
KOSZT UCZESTNICTWA:
-
- 490 zł netto (+ 23% VAT) – 20% taniej, czyli 392 zł netto (+ 23% VAT) dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
- 640 zł netto (+ 23% VAT) – 20% taniej, czyli 512 zł netto (+ 23% VAT) dla pozostałych uczestników.
Cena obejmuje:
-
- udział w szkoleniu on-line 1 osoby,
- materiały szkoleniowe do pobrania on-line,
- zaświadczenie o odbyciu szkolenia zgodnego standardem usług szkoleniowo-usługowych SUS 2.0*.
WYMAGANIA SPRZĘTOWE:
- komputer ze stabilnym podłączeniem do Internetu (prędkość powyżej 5 Mb/s),
- przeglądarka internetowa – Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, Opera,
- głośniki lub słuchawki.
Kontakt:
Joanna Wątor
szkolenia@medium.media.pl
tel. 22 512 60 74 tel.
kom. 534 920 346
Zgłoś zainteresowanie tym szkoleniem w innym terminie
Polecamy również NOWOŚĆ WYDAWNICZĄ
Redakcja miesięcznika
„Administrator i Menedżer Nieruchomości”
Grupa MEDIUM
ul. Karczewska 18
04-112 Warszawa
*Wydawnictwo Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. – wydawca specjalistycznych czasopism: Administrator i Menedżer Nieruchomości, Ekspert Budowlany, Elektro.info, Izolacje, Rynek Instalacyjny, Special Ops – posiada certyfikat potwierdzający wdrożenie Standardu Usług Szkoleniowo-Rozwojowych SUS 2.0. Certyfikat ten potwierdza, iż Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. oferuje najwyżej jakości usługi szkoleniowo-doradcze. Certyfikacja jest respektowana także przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) i uznaje certyfikat za dokument uprawniający Wydawnictwo do wpisu go do Bazy Usług Rozwojowych (BUR). Uzyskany przez naszą firmę certyfikat daje Uczestnikom gwarancję udziału w profesjonalnych szkoleniach prowadzonych przez uznanych ekspertów, a także dostęp do funduszy EFS w ramach Bazy Usług Rozwojowych PARP.