Zasady przeprowadzania przeglądów technicznych obiektów, w tym przewodów kominowych, oraz zasady wpisów do KOB
PROWADZĄCY: Eugenia Śleszyńska
TERMIN: 17 kwietnia 2024 roku
CZAS TRWANIA: 9.00-14.00 (w tym dwie krótkie przerwy; rejestracja od godz. 8.00)
SZKOLENIE ONLINE
PROGRAM
1. Omówienie przepisów dot. prowadzenia książki KOB, w tym wpisów do książki KOB papierowej i cyfrowej
2. Zmiana przepisów o kontrolach stanu technicznego obiektów budowlanych oraz wpisy ich wyników do KOB i do innych ewidencji. Nowe obowiązki osób przeprowadzających kontrolę. Komentarz do zmian.
2.1. Nowelizacja przepisów o kontrolach stanu technicznego i nowe zasady wpisów do KOB
2.2. Wzory protokołów systemu ogrzewania i klimatyzacji i ich forma, nowelizacja od dnia 28 kwietnia 2023 r.
2.3. Wzory protokołów przewodów kominowych i ich zmieniona forma oraz wpisy do ewidencji CEEB, nowelizacja od dnia 18 września 2023 r.
3. Umowa o przeprowadzenie kontroli okresowej stanu technicznego w związku z art. 62 PB
3.1. Istota umowy [umowa jako opracowanie techniczne], elementy przedmiotowo-istotne umowy, w tym gwarancja jakości, rękojmia za wady dzieła, warunki odbioru umowy
3.2. Metodyka kontroli okresowych, ocena stanu technicznego badanych elementów, opis nieprawidłowości, opis stwierdzonych zagrożeń, badania i ich wyniki, zalecenia pokontrolne, wskazówki dot. bezpiecznego użytkowania
3.3. Prawa i obowiązki stron umowy
3.4. Prawa osoby przeprowadzającej kontrole okresowe, w tym prawo do:
– dostępu do obiektu, budynku, budowli, obiektu małej architektury,
– dostępu do dokumentacji techniczno-budowlanej,
– dostępu do KOB papierowej,
– dostępu do KOB cyfrowej,
– wpisu do KOB.
3.5. Odbiór opracowanego protokołu kontroli; czy zleceniodawca może odmówić przyjęcia protokołu kontroli okresowej
3.6. Odpowiedzialność cywilna za nieterminowe wykonanie, za wady dzieła, za skutki nieprawidłowej oceny stanu technicznego
4. Zakres kontroli stanu technicznego obiektu [art. 62 PB] oraz wzory protokołów kontroli
4.1. Kontrola roczna stanu technicznego i jej zakres, metodyka, termin przeprowadzenia
4.2. Kontrola dwa razy w roku obiektów wielkopowierzchniowych, jej zakres i metodyka, termin przeprowadzenia, wzór protokołu
4.3. Kontrola pięcioletnia stanu technicznego, jej zakres i metodyka, termin przeprowadzenia, wzór protokołu
4.4. Kontrola każdorazowa bezpiecznego użytkowania obiektu [jego części], jej zakres i metodyka, termin przeprowadzenia, wzór protokołu
4.5. Kontrola na zgłoszenie użytkownika budynku mieszkalnego, jej zakres i metodyka, termin przeprowadzenia, wzór protokołu
4.6. Postać protokołu; czy protokół kontroli musi mieć postać papierową
4.7. Postać protokołu kontroli stanu przewodów kominowych [nowe przepisy]
5. Warunki współdziałania władającego obiektem i osoby kontrolującej
5.1. Współdziałanie w związku z art. 70 pr. bud.
– w toku kontroli w związku z art. 70 pr. bud.
– po kontroli w związku z art. 70 pr. bud.
5.2. Współdziałanie przy wpisie wyników kontroli do KOB [zasady i warunki współdziałania powinny być określone w umowie]
6. Prawo osoby kontrolującej do wpisu wyników kontroli do KOB
6.1. Nowe prawo osoby kontrolującego dot. wpisu wyników kontroli do KOB
6.2. Instrukcja wpisu do KOB papierowej
6.3. Instrukcja wpisu do KOB cyfrowej, po zalogowaniu do tzw. węzła krajowego
6.4. Czy osoba prowadząca KOB może zastąpić w tym zakresie osobę kontrolującą?
7. Czy kontrola okresowa systemu ppoż. jest tym samym co przeglądy techniczne urządzeń systemu ochrony przeciwpożarowej obiektów
7.1. Kontrole okresowe według art. 62 pr. bud. i odrębnie przeglądy techniczne systemu ochrony przeciwpożarowej według instrukcji producenta
7.2. Przeglądy techniczne według instrukcji producenta a zmiana ustawy o ochronie przeciwpożarowej
7.3. Kto dokonuje wpisu dot. przeglądów technicznych systemu do KOB, papierowej lub elektronicznej
8. Prowadzenie papierowej KOB – przy uwzględnieniu nowych przepisów
8.1. Przegląd zaleceń organów do prowadzenia starych KOB
8.2. Papierowa KOB po zmianie ustawy oraz przy uwzględnieniu nowego rozporządzenia w sprawie prowadzenia KOB
8.3. Okres przejściowy dla prowadzenia dotychczasowych KOB w formie papierowej
9. Prowadzenie elektronicznej KOB w systemie cyfrowym – według nowych przepisów Prawa budowlanego i nowego rozporządzenia – wskazówki metodyczne
9.1. Zasady zakładania i wpisów do c-KOB według znowelizowanej ustawy
9.2. Wytyczne dot. logowania do systemu cyfrowego oraz prowadzenia i wpisów do elektronicznej KOB według nowego rozporządzenia – omówienie
10. Sankcje karne i ich adresat.
10.1. Czy za naruszenie przepisów dot. KOB może być ukarany zarządca nieruchomości?
METODY SZKOLENIOWE
Wykład w formie prezentacji tematyki z możliwością zadawania pytań na czacie. Szkolenie odbędzie się online w czasie rzeczywistym, za pośrednictwem platformy ClickMeeting.
KOSZT UCZESTNICTWA
540 zł netto (+ 23% VAT) – dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
690 zł netto (+ 23% VAT) – dla pozostałych uczestników.
Cena obejmuje:
- udział w szkoleniu online jednej osoby,
- materiały szkoleniowe do pobrania online,
- zaświadczenie o odbyciu szkolenia zgodnego ze standardem usług szkoleniowo-usługowych SUS 2.0*.
WYMAGANIA SPRZĘTOWE
- komputer ze stabilnym podłączeniem do internetu (prędkość powyżej 5 Mb/s),
- przeglądarka internetowa – Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, Opera.
Kontakt:
Joanna Wątor
szkolenia@medium.media.pl
tel. 22 512 60 85
tel. kom. 534 920 346
Zgłoś zainteresowanie tym szkoleniem w innym terminie
Redakcja miesięcznika
„Administrator i Menedżer Nieruchomości”
Grupa MEDIUM
ul. Karczewska 18
04-112 Warszawa
*Grupa MEDIUM posiada certyfikat potwierdzający wdrożenie Standardu Usług Szkoleniowo-Rozwojowych SUS 2.0. Certyfikat ten potwierdza, iż Grupa MEDIUM Sp. z o.o. oferuje najwyżej jakości usługi szkoleniowo-doradcze. Certyfikacja jest respektowana także przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) i uznaje certyfikat za dokument uprawniający Grupę MEDIUM do wpisu jej do Bazy Usług Rozwojowych (BUR). Uzyskany przez naszą firmę certyfikat daje Uczestnikom gwarancję udziału w profesjonalnych szkoleniach prowadzonych przez uznanych ekspertów, a także dostęp do funduszy EFS w ramach Bazy Usług Rozwojowych PARP.
