Koszty zarządu nieruchomością wspólną – prawo, orzecznictwo, komentarze
PROWADZĄCY: Eugenia Śleszyńska
TERMIN: 14 października 2022
CZAS TRWANIA: 9.00-14.00 (w tym dwie krótkie przerwy; od godz. 8.30 rejestracja)
SZKOLENIE ONLINE
PROGRAM SZKOLENIA
1. Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa – specyfika działania. Prawo, orzecznictwo SN, komentarze
- Operacje gospodarcze w granicach zdolności prawnej wspólnoty
- Czy zarząd wspólnoty może być stroną umów, przekraczając granice zdolności prawnej wspólnoty, czy takie umowy mogą być skuteczne?
- Czy koszty utrzymania nieruchomości sąsiedniej mogą być kosztami zarządu nieruchomością wspólną?
- Czy zarząd wspólnoty może dokonać sprzedaży części nieruchomości wspólnej?
- Czy wspólnota może pokrywać wydatki właściciela, np. podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia lokali?
2. Rodzaje kosztów w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej. Prawo, orzecznictwo, praktyka
- Koszty działalności operacyjnej, koszty pozostałej działalności operacyjnej, koszty działalności finansowej
- Koszty zarządu nieruchomością wspólna według art. 14 u.w.l.
- Koszty zarządu podlegające refakturowaniu lub zwrocie kosztów
3. Metodyka kalkulacji i planowania kosztów
- Kalkulacja kosztów podstawą do planu finansowego [plan gospodarczy]
- Kalkulacja kosztów podstawą do ustalenia opłat, które pokryją te koszty
- Kalkulacja kosztów zakupu mediów lub kosztów wytworzenia energii [kotłownia lokalna]
- Metodyka planowania kosztów i opłat je pokrywających
4. Specyfika planowania kosztów remontów – krok po kroku, według rozporządzenia
5. Dokumentowanie kosztów i ich kontrola, zapłata faktur, aspekty księgowe
- Dowody księgowe [faktury, rachunki] – aspekty księgowe
- Kontrola faktury i jej opisanie – aspekty księgowe
- Zapłata faktur i odpowiedzialność nabywcy
6. Metodyka rozliczania kosztów w uchwale zatwierdzającej zasady prowadzenia ewidencji rachunkowej wspólnoty
- Zaliczanie kosztów bezpośrednich do danego okresu obrachunkowego
- Rozliczanie kosztów pośrednich, w tym według reguły „istotności”
- Rozliczenia międzyokresowe
- Metodyka rozliczania kosztów zakupu mediów
7. Rozliczenia kosztów podatkowych, KUP
- Warunki zaliczenia wydatków do kosztów podatkowych
- Korekta KUP w trakcie roku i po roku
- Przedawnienie wierzytelności podatnika
- Wydatki rozliczane w czasie
- Negatywny katalog KUP; czego nie można zaliczyć do KUP?
8. Koszty w sprawozdaniu finansowym
- Koszty działalności. statutowej w sprawozdaniu finansowym
- Koszty pozostałej działalności w sprawozdaniu finansowym
- Co wspólnota rozlicza z właścicielami – koszty czy wynik finansowy?
METODY SZKOLENIOWE:
Wykład w formie prezentacji tematyki z możliwością zadawania pytań na czacie. Szkolenie odbędzie się online w czasie rzeczywistym za pośrednictwem platformy ClickMeeting.
KOSZT UCZESTNICTWA
-
- 490 zł netto (+ 23% VAT) – dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
- 640 zł netto (+ 23% VAT) – dla pozostałych uczestników.
Cena obejmuje:
-
- udział w szkoleniu on-line 1 osoby,
- materiały szkoleniowe do pobrania on-line,
- zaświadczenie o odbyciu szkolenia zgodnego standardem usług szkoleniowo-usługowych SUS 2.0*.
WYMAGANIA SPRZĘTOWE:
-
- komputer ze stabilnym podłączeniem do Internetu (prędkość powyżej 5 Mb/s),
- przeglądarka internetowa – Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, Opera,
- głośniki lub słuchawki.
Kontakt:
Joanna Wątor
szkolenia@medium.media.pl
tel. 22 512 60 74 tel.
kom. 534 920 346
Zgłoś zainteresowanie tym szkoleniem w innym terminie
Zapraszamy również do lektury książki!
Redakcja miesięcznika
„Administrator i Menedżer Nieruchomości”
Grupa MEDIUM
ul. Karczewska 18
04-112 Warszawa
*Wydawnictwo Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. – wydawca specjalistycznych czasopism: Administrator i Menedżer Nieruchomości, Ekspert Budowlany, Elektro.info, Izolacje, Rynek Instalacyjny, Special Ops – posiada certyfikat potwierdzający wdrożenie Standardu Usług Szkoleniowo-Rozwojowych SUS 2.0. Certyfikat ten potwierdza, iż Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp.k. oferuje najwyżej jakości usługi szkoleniowo-doradcze. Certyfikacja jest respektowana także przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) i uznaje certyfikat za dokument uprawniający Wydawnictwo do wpisu go do Bazy Usług Rozwojowych (BUR). Uzyskany przez naszą firmę certyfikat daje Uczestnikom gwarancję udziału w profesjonalnych szkoleniach prowadzonych przez uznanych ekspertów, a także dostęp do funduszy EFS w ramach Bazy Usług Rozwojowych PARP. 
